Grote Beer 177, Amstelveen

In de rustige en kindvriendelijke wijk Middenhoven bieden wij aan dit goed onderhouden tweekamer maisonnette van ca. 63 m², gelegen op de vijfde en zesde etage. Het appartement is onderdeel van een eveneens goed onderhouden complex en is nabij diverse voorzieningen gelegen waaronder winkelcentrum Middenhoven.

** See English translation below **

Indeling
Via de besloten entree bereikt u de centrale hal met lift naar de vijfde etage in het complex. Bij binnenkomst betreedt u direct de bijzonder lichte woonkamer. De open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en oven. Middels het zitgedeelte en de grote glazen schuifpui is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en kijkt uit op de groene en weidse omgeving. De trap voert u naar de zesde verdieping waar de slaapkamer is gelegen. Via de overloop zijn de overige vertrekken te bereiken. De moderne badkamer in neutrale kleur is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De wasmachine en CV installatie bevinden zich een aparte berging. De riante slaapkamer kijkt vrij uit over de omgeving. Het separate toilet is via de overloop bereikbaar.

Handig is de aparte berging in de onderbouw van het complex.

Kortom, een leuk en modern appartement die zo betrokken kan worden.

Bekijk de plattegrond voor de indeling van de woning.

Omgeving
Het complex is gelegen in de woonwijk Middenhoven, vlak naast het recent gerenoveerde winkelcentrum Middenhoven waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.
Daarnaast is het appartement ook op steenworp afstand van het openbaar vervoer (sneltram 25 en busverbindingen) en de bereikbaarheid van Schiphol, Amsterdam en andere uitvalswegen (A9 en A10) is uitstekend.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak is ca. 63 m²
- Gelegen op de 5e en 6e verdieping
- Ruim balkon op het zuidoosten
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Energielabel A
- Warm water en verwarming middels cv-installatie (Nefit, 2010)
- Oplevering in overleg

VvE Grote Beer 117 t/m 231
- Servicekosten bedragen € 181,24 per maand
- Professioneel beheerd door Stedeplan
- MJOP t/m 2044
- Actieve VVE

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

In the quiet and child friendly district Middenhoven we offer this well maintained two-room maisonette of approx. 63 m², located on the fifth and sixth floor. The apartment is part of an equally well maintained complex and is located near various amenities including shopping center Middenhoven.

Layout
Through the private entrance you reach the central hall with elevator to the fifth floor in the complex. Upon entering you immediately enter the very bright living room. The open modern kitchen is equipped with various appliances including a dishwasher and oven. Through the sitting area and large glass sliding doors there is access to the balcony. The balcony is located on the southeast and overlooks the green and grand surroundings. The staircase takes you to the sixth floor where the bedroom is located. Through the landing you can reach the other rooms. The modern bathroom in neutral color has a walk-in shower and sink with cabinet. The washing machine and central heating system are located in a separate storage room. The spacious bedroom overlooks the surrounding area. The separate toilet is accessible from the landing.

Useful is the separate storage room in the basement of the complex.

In short, a nice and modern apartment that can be moved in immediately.

See the floor plan for the layout of the apartment.

Surroundings
The complex is located in the residential area Middenhoven, right next to the recently renovated shopping center Middenhoven where you can go for your daily groceries.
In addition, the apartment is also just steps away from public transport (express streetcar 25 and bus connections) and accessibility to Schiphol Airport, Amsterdam and other highways (A9 and A10) is excellent.

Details
- Living area is approximately 63 m²
- Located on the 5th and 6th floor
- Spacious balcony facing southeast
- Insulation through double glazing
- Energy label A
- Hot water and heating by central heating system (Nefit, 2010)
- Delivery in consultation

VvE Grote Beer 117 t/m 231
- Service costs are € 181,24 per month
- Professionally managed by Stedeplan
- MJOP until 2044
- Active owners association

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.